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生意银行在承担个人商品房贷款申请后,应顿时通过中国人民银行个人信用音讯幼功数据库对欠债人信用情状予以询问,贷款申请获准后再将有关音信马上录入该数据库,以此保险对“首套自民居房”和“第二套以上民居房”的肯定。
《关于抓好商业性房产信用贷款管理的补给通告》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定:
风流倜傥、以借款人家庭为单位承认房贷次数;
二、对于已选用银行贷款购买首套自民居房的家庭,如其每人平均商品房面积低于本地平均水平,再一次向商银申请商品房贷款的,可遵从首套自民居房贷款政策实践,但借款人应提供依据当地房产管理机关依据屋子注册音信类别出具的家园住宅总面积查询结果。其余均按第二套房贷履行;
三、已利用商品房公积金贷款购房的家园,再度向商银申请民居房贷款的,按前款规定试行。

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